Рубрика "Полезно знать!"


Уважаемый пользователь! Для оформления подписки на рассылку новостей о деятельности Государственного казенного бюро Краснодарского края вам необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет осуществляться рассылка, и нажать кнопку «Подписаться».

29октября2020

Уважаемые жители Краснодарского края!
Информируем вас об особенностях получения имущественного вычета при оплате приобретаемого жилья с использованием средств материнского капитала.

Обратите внимание!

По расходам на приобретение жилья и погашение процентов по целевым займам (кредитам), произведенным за счет средств материнского капитала, имущественный вычет не предоставляется.

Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, если на покупку жилья, погашение процентов по займу (кредиту) вы направили как собственные средства, так и средства материнского (семейного) капитала, то имущественный налоговый вычет будет ограничен суммой расходов, произведенных за счет собственных средств.

Размеры имущественных вычетов

Имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется в размере фактически понесенных вами расходов, но не более 2 млн руб..

Размер вычета на погашение процентов по займу (кредиту) не может превышать 3 млн руб. Данное ограничение действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 г.

По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения.

При этом сумма материнского капитала не влияет на указанные предельные величины имущественного вычета.

Примеры. Определение размера имущественного вычета на приобретение жилья в различных ситуациях

Пример 1. Размер имущественного вычета, если сумма расходов на приобретение квартиры меньше максимального размера вычета.

Расходы на покупку квартиры составили 1 900 000 руб., из которых 453 026 руб. погашены за счет средств материнского капитала.

Размер имущественного вычета составит 1 446 974 руб. (1 900 000 руб. - 453 026 руб.).

Пример 2. Размер имущественного вычета, если сумма расходов на приобретение квартиры больше максимального размера вычета

Расходы на приобретение квартиры составили 3 000 000 руб., из которых 453 026 руб. погашены за счет средств материнского капитала. Сумма расходов, понесенных за счет собственных средств налогоплательщика, - 2 546 974 руб. (3 000 000 руб. - 453 026 руб.) - больше максимального размера имущественного вычета. Размер налогового вычета составит 2 000 000 руб.

Аналогично определяется размер имущественного вычета на погашение процентов по займу (кредиту).

Следует учесть, что заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте Федеральной налоговой службы РФ (далее - ФНС России), а также при помощи коротких сценариев в личном кабинете налогоплательщика (Информация ФНС России).

Отметим также, что имущественный вычет на приобретение жилья, на погашение процентов по займу (кредиту) можно получить в течение календарного года у работодателя, предоставив ему уведомление налогового органа о подтверждении права на имущественные вычеты. Для получения такого уведомления вам необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими ваше право на вычет (п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ).